Na predaj dvojpodlažný atypický 4izbový rodinný dom s garážou v obci Štitáre .

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Podrobný popis:

Ponúkame Vám na predaj zaujímavo architektonicky riešený rodinný dom s veľkou garážou, dvoma parkovacími miestami a záhradným domčekom o výmere 15 m2.Cena 337 000 eur. Ak hľadáte svoj vysnívaný domov, táto vila je pre vás to pravé. Nachádza sa v lokalite Štitáre na veľkorysom pozemku krásnou  záhradou a jazierkom, kde si užijete pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta len za 10 minút.  Stojí na slnečnom rovinatom pozemku s výmerou 1055 m2. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod a žumpa. Rodinný dom bol postavený v roku 2010.Plocha: úžitková 167m2 + 15m2 terasa+40m2 garáž, celková plocha  pozemku 1055m2. Podlaha: plávajúca, dlažba, betón. Steny: stierky, tapety. Okná: eurookná. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút,toaleta. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Kúrenie: centrálne, podlahové, krb. Ostatné vybavenie: vstavané skrine, internet. Sedlová strecha s podkrovím.Strešná krytina: značky BRAMAC. Hrubá stavba je vyhotovená z tvárnic Ytong,fasáda je zateplená, čo zabezpečuje optimálnu tepelnú ochranu a úsporu energie. Okná sú  drevenné eurookná s izolačným trojsklom ich veľkorysým rozmerom je v dome vždy dostatok prirodzeného svetla. Vykurovanie domu je teplovodné podlahové v kombinácii s panelovými radiátormi, zabezpečené plynovým kotlom zn.Buderus, ktorý zaručuje teplo a pohodu počas chladných zimných dní. Bývanie v tomto dome je určené pre ľudí, ktorí hľadajú výnimočné bývanie s komfortom v skvelej lokalite, prispôsobené potrebám a očakávaniam každej rodiny, ktorá ocení mieru súkromia, bezpečné a tiché prostredie v blízkosti mestského života a občianskej vybavenosti. DISPOZÍCIA: 1.NP - prízemie, vstupné zádverie chodba, technická miestnosť,kuchyňa s jedálňou, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, 2x spálňa, vstavaná skriňa, kúpeľňa s vaňou,toaleta                špajza. 2.NP - galéria,1x izba,samostatná kúpeľna,toaleta,šatník.   Vstup do domu vedie do  priestrannej chodby v ktorej sa nachádza vstavaná skriňa. Hneď pri vstupe sa nachádza  prvá toaleta,ktorá je zároveň aj technickou miestnosťou. Vchádzame do vzdušnej dennej časti, ktorá ponúka veľkorysý priestor. Je spojením samostatnej veľkej kuchyne s jedálňou,ktorá je elegantne prepojená s priestrannou obývacou izbou  s výstupom na terasu a do záhrady, kde si môžete vychutnávať príjemné chvíle s rodinou a priateľmi.Kuchynská linka s ostrovčekom je vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi. Plusom je prepojenie kuchyne do špajze. Súčasťou obývacej časti je krb,ktorý poslúži ako alternatívny zdroj kúrenia zároveň plní svoju estetickú funkciu a vytvára efekt dokonalej domácnosti. Po schodoch sa vystúpi do galérie,ktorá lemuje halu otvorenú v celej výške priestoru.Odtiaľ vedú dvere do rozľahlej izby v podkroví. Priestor kúpeľňe so sprchovým kútom, ktorý k izbe prislúcha dotvára spojenie so šatníkom.   Elegantne a vkusne navrhnutý dizajn záhrady dotvára ,harmonické  prostredie okolia.  Ale to nie je všetko! Okrem záhrady, kde si môžete užívať slnečné dni a grilovať, je tu aj možnosť výstavby vlastného bazénu, ktorý vám poskytne osvieženie v horúcich letných dňoch. Garáž s rozlohou 40 m2 je samozrejmosťou tejto vily, takže sa nemusíte obávať o svoje vozidlá. Rodinný dom je napojený na všetky IS:plyn,elektrická prípojka,voda, žumpa, k dispozícii je optický internet. Výhody domu: - nízke mesačné náklady    veľkorysá rozloha - dobré dispozičné riešenie - vysoké stropy - krásne presvetlený celý dom -dvojgaráž + parkovacie miesta pred domom - možnosť vybudovania bazénu na záhrade - bezprostredná blízkosť prírody Lokalita: Štitáre je vzdialená od okresného mesta len 8 km.Je známa svojou prírodnou krásou s krásnymi výhľadmi na Tríbečské pohorie- Zobor, Žibricu. V obci sú ,potraviny, škôlka, obecný úrad, ihrisko,multifunkčné ihrisko a pod..  V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.    

Kontakt:

Maklér:	Tatiana Dovičovičová
Telefón:	0908820240
E-mail:	dovicovicova-ZVNC-mgreal.sk